396 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°371 et de 4.11 % à celui du n°373.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 396 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 335 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 145 mètres
- - Mérignac Arlac à 1736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 522 mètres
- - Collège Bourran à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 961 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 260 mètres
Ventes au 396 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 396 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 396 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 396 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 396 Avenue de Verdun se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Avenue de Verdun se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 396 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 396 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 396 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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