21 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Demeulin, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 21 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 668 mètres
- - Collège Bourran à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 776 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Demeulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Demeulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Demeulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Demeulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Demeulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Demeulin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Demeulin par rapport à la voie
Sur Avenue Demeulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 21 Avenue Demeulin se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Demeulin se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 106.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
