21 bis Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Demeulin, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 et du 0.04 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 21 bis Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 670 mètres
- - Collège Bourran à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 772 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Demeulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Demeulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Demeulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Demeulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Demeulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Demeulin dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Demeulin par rapport à la voie
Sur Avenue Demeulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 21 bis Avenue Demeulin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue Demeulin se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 105.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
