9 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Demeulin, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 668 mètres
- - Collège Bourran à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 809 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Demeulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Demeulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Demeulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Demeulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Demeulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Demeulin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Demeulin par rapport à la voie
Sur Avenue Demeulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 9 Avenue Demeulin se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Demeulin se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 119.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
