11 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Demeulin, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Demeulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 664 mètres
- - Collège Bourran à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 807 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Demeulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Demeulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Demeulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Demeulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Demeulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Demeulin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Demeulin par rapport à la voie
Sur Avenue Demeulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 11 Avenue Demeulin se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Demeulin se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 450 € au 11 Avenue Demeulin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 186 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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