18 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°16 et de 0.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 240 mètres
- - Mérignac Arlac à 2491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- - Collège Capeyron à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1764 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Azalées dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Azalées par rapport à la voie
Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 18 Avenue des Azalées se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Azalées par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Azalées se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue des Azalées
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue des Azalées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue des Azalées
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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