22 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Azalées, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°24 et du 0.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- - Collège Capeyron à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Azalées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Azalées dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Azalées par rapport à la voie
Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 22 Avenue des Azalées se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Azalées par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Azalées se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
