3 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2021,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue des Azalées, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000BR, - Parcelle n°1135 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 261 mètres
- - Mérignac Arlac à 2520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1152 mètres
- - Collège Capeyron à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1706 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Azalées dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Azalées par rapport à la voie
Sur Avenue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 3 Avenue des Azalées se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Azalées par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Azalées se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Azalées
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Azalées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue des Azalées
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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