2 bis Avenue des Colombes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.34 % à celui du n°2.
À propos du 2 bis Avenue des Colombes, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Colombes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Colombes dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Colombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Colombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 2 bis Avenue des Colombes se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Colombes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue des Colombes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
