4 Avenue des Colombes, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 quater mais inférieur de 2.09 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction de 2018,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue des Colombes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 30 logements - 1601 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Colombes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Colombes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Colombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Colombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Avenue des Colombes se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Colombes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Colombes se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 4 Avenue des Colombes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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