153 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°151 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Labatut 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1907 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 65 mètres
- - Mérignac Arlac à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 918 mètres
- - Collège Bourran à 913 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Avenue des Eyquems
Aucune vente n'a été recensée au 153 Avenue des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Avenue des Eyquems, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 153 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 153 Avenue des Eyquems se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Avenue des Eyquems se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Avenue des Eyquems à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 153 Avenue des Eyquems est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
