Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 001 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Beauséjour dans son marché local
Prix Impasse Beauséjour par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Beauséjour se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Beauséjour à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Beauséjour est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Beauséjour
Les ventes enregistrées Impasse Beauséjour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Beauséjour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1301 mètres
- - Collège Bourran à 1316 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2138 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Beauséjour
Adresses Impasse Beauséjour
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Beauséjour, classées par tranches de numéros.
