Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 619 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Impasse Beauséjour
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Beauséjour dans son marché local
Prix Impasse Beauséjour par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Beauséjour se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Beauséjour à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Beauséjour est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Beauséjour
Les ventes enregistrées Impasse Beauséjour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Beauséjour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 145 mètres
- - Mérignac Arlac à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1248 mètres
- - Collège Bourran à 1248 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2029 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 370 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Beauséjour
Adresses Impasse Beauséjour
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Beauséjour, classées par tranches de numéros.
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