188 bis Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 351 €

de 3 916 € à 5 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 188 bis Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°190 et de 0.39 % à celui du n°188.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 188 bis Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chappé à 152 mètres
- Mérignac Arlac à 816 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 957 mètres
- Collège Les Eyquems à 887 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1208 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 938 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 974 mètres

Ventes au 188 bis Avenue des Eyquems

Les 0 ventes au 188 bis Avenue des Eyquems constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 188 bis Avenue des Eyquems dans son marché local

Prix du 188 bis Avenue des Eyquems par rapport à la voie

Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 188 bis Avenue des Eyquems se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 188 bis Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 188 bis Avenue des Eyquems se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pradas, 33700 Mérignac(3,546 €)

Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac(4,266 €)

Rue des Ormes, 33700 Mérignac(3,629 €)

Rue de la Paix, 33700 Mérignac(3,643 €)

Biens en vente à proximité du 188 bis Avenue des Eyquems

Les biens actuellement en vente autour du 188 bis Avenue des Eyquems apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.