63 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 598 €

de 3 435 € à 3 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°48 et de 0.69 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 63 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peychotte à 215 mètres
- Mérignac Arlac à 582 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1420 mètres
- Collège Bourran à 1487 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2460 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 500 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 608 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Avenue des Eyquems

Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Avenue des Eyquems(3 810€)

50 Avenue des Eyquems(3 623€)

44 Avenue des Eyquems(3 244€)

48 Rue Jean Barrière(3 712€)

14 Rue Riaud(4 121€)

Prix du 63 Avenue des Eyquems dans son marché local

Prix du 63 Avenue des Eyquems par rapport à la voie

Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 63 Avenue des Eyquems se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue des Eyquems se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.51 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac(3,655 €)

Allée des Cèdres, 33700 Mérignac(3,805 €)

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,777 €)

Allée des Eyquems, 33700 Mérignac(3,909 €)

Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue des Eyquems

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue des Eyquems apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.