3 bis Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 bis Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 826 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 604 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Fauvettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 3 bis Avenue des Fauvettes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue des Fauvettes se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
