3 ter Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 ter Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 826 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 608 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue des Fauvettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 3 ter Avenue des Fauvettes se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue des Fauvettes se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
