2 Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 103 mètres
- - Mérignac Arlac à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 709 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Frères Lumière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 2 Avenue des Frères Lumière se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Frères Lumière se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
