2 Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 859 €

de 3 342 € à 4 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 859 €/m².Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 2 Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chappé à 103 mètres
- Mérignac Arlac à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1201 mètres
- Collège Les Eyquems à 709 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1215 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 995 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1021 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Frères Lumière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Blaise Pascal(4 002€)

6 Rue Denis Papin(4 363€)

8 Rue Denis Papin(4 227€)

Prix du 2 Avenue des Frères Lumière dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie

Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Avenue des Frères Lumière se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Frères Lumière par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Frères Lumière se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac(4,109 €)

Avenue René Descartes, 33700 Mérignac(3,817 €)

Place Frédéric Sauvage, 33700 Mérignac(4,601 €)

Rue André Ampère, 33700 Mérignac(3,929 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Frères Lumière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Frères Lumière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.