9 Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 99 mètres
- - Mérignac Arlac à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 837 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Frères Lumière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 9 Avenue des Frères Lumière se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Frères Lumière par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Frères Lumière se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Frères Lumière à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Frères Lumière est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
