1 Avenue des Tourelles de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Tourelles de Charlin, affiche un prix moyen de 2 771 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Tourelles de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Labatut 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 15 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 113 mètres
- - Mérignac Arlac à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 850 mètres
- - Collège Bourran à 845 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Tourelles de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Tourelles de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Tourelles de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Tourelles de Charlin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tourelles de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tourelles de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Tourelles de Charlin dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Tourelles de Charlin par rapport à la voie
Sur Avenue des Tourelles de Charlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 1 Avenue des Tourelles de Charlin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Tourelles de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Tourelles de Charlin se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Tourelles de Charlin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Tourelles de Charlin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
