10 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 457 mètres
Ventes au 10 Avenue du Bedat
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Bedat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Bedat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 10 Avenue du Bedat se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Bedat se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 10 Avenue du Bedat à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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