12 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Capeyron 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Bedat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 12 Avenue du Bedat se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Bedat se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
