25 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 846 €

de 3 062 € à 4 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 846 €/m²0 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°25 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 25 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bedat à 210 mètres
- Mérignac Arlac à 2981 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1707 mètres
- Collège Capeyron à 161 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1276 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 353 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Bedat

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 bis Avenue du Bedat(3 846€)

25 ter Avenue du Bedat(4 072€)

27 Avenue du Bedat(4 087€)

27 bis Avenue du Bedat(4 087€)

29 Avenue du Bedat(3 991€)

15 bis Avenue du Bedat(3 805€)

31 Avenue du Bedat(3 971€)

31 bis Avenue du Bedat(4 008€)

Prix du 25 Avenue du Bedat dans son marché local

Prix du 25 Avenue du Bedat par rapport à la voie

Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 25 Avenue du Bedat se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Bedat se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Belle France, 33700 Mérignac(3,739 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Avenue du Docteur Fernand Grosse, 33700 Mérignac(4,153 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(3,795 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue du Bedat

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Bedat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.