31 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 bis et du 0.05 % à celui du n°31 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 31 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Bedat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 31 Avenue du Bedat se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Bedat se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
