31 bis Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31 ter et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 bis Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 75 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue du Bedat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 31 bis Avenue du Bedat se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue du Bedat se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 600 € au 31 bis Avenue du Bedat à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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