45 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 0.58 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 45 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 127 mètres
Ventes au 45 Avenue du Bedat
Une vente a été recensée au 45 Avenue du Bedat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 45 Avenue du Bedat se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Bedat se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 67.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
