45 bis Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°45 et de 1.3 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 bis Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 45 bis Avenue du Bedat se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue du Bedat se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
