5 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 5 Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Bedat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 5 Avenue du Bedat se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Bedat se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
