2 bis Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Bedat, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 bis Avenue du Bedat, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Capeyron 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Bedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Bedat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Bedat dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Bedat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 2 bis Avenue du Bedat se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Bedat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Bedat se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 84.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
