85 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Pins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 46 mètres
- - Mérignac Arlac à 3838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2559 mètres
- - Collège Capeyron à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1975 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 85 Avenue du Château d'Eau se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Château d'Eau se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue du Château d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Avenue du Château d'Eau
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