Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 557 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la 1ère Armée Francaise dans son marché local
Prix Avenue de la 1ère Armée Francaise par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la 1ère Armée Francaise se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la 1ère Armée Francaise à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de la 1ère Armée Francaise est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la 1ère Armée Francaise
Les ventes enregistrées Avenue de la 1ère Armée Francaise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la 1ère Armée Francaise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 117 mètres
- - Mérignac Arlac à 3950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2663 mètres
- - Collège Capeyron à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2097 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 493 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la 1ère Armée Francaise
Adresses Avenue de la 1ère Armée Francaise
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la 1ère Armée Francaise, classées par tranches de numéros.
