18 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Chut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°24 et de 1.6 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 66 parkings - 1912 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 99 mètres
- - Mérignac Arlac à 3603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2479 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1500 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 603 mètres
Ventes au 18 Avenue du Chut
Les 26 ventes au 18 Avenue du Chut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 18 Avenue du Chut se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Chut se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue du Chut
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Chut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue du Chut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
