26 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Chut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 179 mètres
- - Mérignac Arlac à 3678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2561 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1562 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Chut
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Chut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 26 Avenue du Chut se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Chut se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue du Chut
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue du Chut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue du Chut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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