Rue la Clairière du Chut, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue la Clairière du Chut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 755 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue la Clairière du Chut
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue la Clairière du Chut dans son marché local
Prix Rue la Clairière du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue la Clairière du Chut se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue la Clairière du Chut à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue la Clairière du Chut est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue la Clairière du Chut
Les ventes enregistrées Rue la Clairière du Chut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue la Clairière du Chut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 171 mètres
- - Mérignac Arlac à 3616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2457 mètres
- - Collège Capeyron à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1556 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 722 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue la Clairière du Chut
Adresses Rue la Clairière du Chut
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue la Clairière du Chut, classées par tranches de numéros.
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