28 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Chut, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 63 parkings - 1074 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1080 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 529 mètres
Ventes au 28 Avenue du Chut
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Chut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Chut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Chut, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Chut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Chut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 28 Avenue du Chut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Chut se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 28 Avenue du Chut à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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