44 ter Avenue du Chut, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 541 €

de 2 188 € à 3 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 ter Avenue du Chut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 36.81 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 44 ter Avenue du Chut, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Chut à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 1328 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 607 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 497 mètres

Ventes au 44 ter Avenue du Chut

Les 0 ventes au 44 ter Avenue du Chut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 ter Avenue du Chut dans son marché local

Prix du 44 ter Avenue du Chut par rapport à la voie

Sur Avenue du Chut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 44 ter Avenue du Chut se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 ter Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Avenue du Chut se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.68 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Puygalant, 33700 Mérignac(4,175 €)

Rue Carle Van Loo, 33700 Mérignac(3,011 €)

Rue Pablo Casals, 33700 Mérignac(3,011 €)

Rue la Clairière du Chut, 33700 Mérignac(4,120 €)

Biens en vente à proximité du 44 ter Avenue du Chut

Les biens actuellement en vente autour du 44 ter Avenue du Chut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.