46 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Avenue du Chut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 25 parkings - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Chut à 132 mètres
- - Mérignac Arlac à 3959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2842 mètres
- - Collège Capeyron à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1829 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 483 mètres
Ventes au 46 Avenue du Chut
Les 24 ventes au 46 Avenue du Chut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Chut dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Chut par rapport à la voie
Sur Avenue du Chut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 46 Avenue du Chut se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Chut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Chut se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Avenue du Chut
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue du Chut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue du Chut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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