9 Avenue du Docteur Roger Daignas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Roger Daignas, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Avenue du Docteur Roger Daignas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 680 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 237 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Docteur Roger Daignas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Docteur Roger Daignas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Roger Daignas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Docteur Roger Daignas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Roger Daignas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Roger Daignas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Roger Daignas dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Roger Daignas par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roger Daignas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 9 Avenue du Docteur Roger Daignas se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Roger Daignas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Docteur Roger Daignas se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 61.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
