32 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 32 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 264 mètres
- - Mérignac Arlac à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 770 mètres
Ventes au 32 Avenue du Haut-Brion
Une vente a été recensée au 32 Avenue du Haut-Brion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Haut-Brion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 32 Avenue du Haut-Brion se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Haut-Brion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Haut-Brion se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
