32 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°30 et de 15.66 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 264 mètres
- - Mérignac Arlac à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2312 mètres
- - Collège Bourran à 2326 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2950 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 770 mètres
Ventes au 32 Avenue du Haut-Brion
Une vente a été recensée au 32 Avenue du Haut-Brion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 32 Avenue du Haut-Brion se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Haut-Brion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Haut-Brion se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue du Haut-Brion
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Haut-Brion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue du Haut-Brion
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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