34 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 282 mètres
- - Mérignac Arlac à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Haut-Brion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 34 Avenue du Haut-Brion se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Haut-Brion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Haut-Brion se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 97.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
