38 bis Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 182 €

de 3 760 € à 4 857 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 bis Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°38 et de 0.24 % à celui du n°40.

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Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue du Maréchal Joffre(4 191€)

40 Avenue du Maréchal Joffre(4 192€)

42 Avenue du Maréchal Joffre(4 224€)

44 Avenue du Maréchal Joffre(4 267€)

46 Avenue du Maréchal Joffre(3 969€)

46 bis Avenue du Maréchal Joffre(4 212€)

21 Rue André Messager(4 157€)

7 Rue Maurice Ravel(4 331€)

Prix du 38 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 38 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 38 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac(4,121 €)

Avenue Gambetta, 33700 Mérignac(4,056 €)

Rue Amiral Courbet, 33700 Mérignac(4,137 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 bis Avenue du Maréchal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Avenue du Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.