28 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 29.21 % à celui du n°28 bis et de n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1156 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 390 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Ventes au 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 28 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -12.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 28 Avenue du Maréchal Leclerc à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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