28 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 41.13 % à celui du n°28 et de n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1154 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 379 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 102 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
