3 Avenue du Président-René-Coty, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Président-René-Coty, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Avenue du Président-René-Coty, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 530 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 152 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 190 mètres
Ventes au 3 Avenue du Président-René-Coty
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Président-René-Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Président-René-Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Président-René-Coty, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Président-René-Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Président-René-Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Président-René-Coty dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Président-René-Coty par rapport à la voie
Sur Avenue du Président-René-Coty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 3 Avenue du Président-René-Coty se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Président-René-Coty par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Président-René-Coty se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 65.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
