6 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Rouquet, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
À propos du 6 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 2391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaolack à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Rouquet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Rouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Rouquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Rouquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Rouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Rouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Rouquet dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Rouquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Rouquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 6 Avenue du Rouquet se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Rouquet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Rouquet se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
