102 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 289 €

de 2 849 € à 3 578 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 102 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°104 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°100.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 102 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 75 mètres
- Mérignac Arlac à 3601 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2405 mètres
- Collège Capeyron à 785 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1594 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 277 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 568 mètres

Absence de ventes récentes au 102 Avenue du Truc

Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

104 Avenue du Truc(3 627€)

100 Avenue du Truc(3 074€)

104 bis Avenue du Truc(3 627€)

106 Avenue du Truc(3 626€)

108 Avenue du Truc(3 628€)

108 bis Avenue du Truc(3 613€)

110 Avenue du Truc(3 620€)

2 Rue du Languedoc(3 286€)

Prix du 102 Avenue du Truc dans son marché local

Prix du 102 Avenue du Truc par rapport à la voie

Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 102 Avenue du Truc se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 102 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Avenue du Truc se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(3,884 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(4,098 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(3,795 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 102 Avenue du Truc

Les biens actuellement en vente autour du 102 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.