Allée les Charmettes, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée les Charmettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
17 ventes DVF Allée les Charmettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée les Charmettes dans son marché local
Prix Allée les Charmettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée les Charmettes se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée les Charmettes à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée les Charmettes est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée les Charmettes
Les ventes enregistrées Allée les Charmettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée les Charmettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 121 mètres
- - Mérignac Arlac à 2566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1354 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée les Charmettes
Adresses Allée les Charmettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée les Charmettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 136 650 € au Allée les Charmettes à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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