138 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 971 €

de 2 363 € à 3 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 138 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°143 et de 1.89 % à celui du n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 138 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langevin à 75 mètres
- Mérignac Arlac à 3934 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2756 mètres
- Collège Capeyron à 1122 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1871 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 365 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 753 mètres

Absence de ventes récentes au 138 Avenue du Truc

Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

143 Avenue du Truc(2 966€)

140 Avenue du Truc(2 916€)

141 Avenue du Truc(3 100€)

140 bis Avenue du Truc(2 968€)

145 Avenue du Truc(2 898€)

142 Avenue du Truc(3 098€)

139 Avenue du Truc(3 148€)

147 Avenue du Truc(2 736€)

Prix du 138 Avenue du Truc dans son marché local

Prix du 138 Avenue du Truc par rapport à la voie

Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 138 Avenue du Truc se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 138 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Avenue du Truc se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -12.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(3,884 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(4,098 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(3,795 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 138 Avenue du Truc

Les biens actuellement en vente autour du 138 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.