61 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°59 et de 13.79 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 61 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 61 Avenue du Truc se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Truc se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
