65 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 24.7 % à celui du n°61 et de 24.66 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 65 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 147 parkings - 2427 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 109 mètres
- - Mérignac Arlac à 3268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2021 mètres
- - Collège Capeyron à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 339 mètres
Ventes au 65 Avenue du Truc
Les 30 ventes au 65 Avenue du Truc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 65 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 65 Avenue du Truc se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue du Truc se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 65 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 65 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 65 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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