79 bis Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 bis Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°81 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 79 bis Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 519 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 79 bis Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 79 bis Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 bis Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 79 bis Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 79 bis Avenue du Truc se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 bis Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 bis Avenue du Truc se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
